Hopp til innholdet
Bli kunde Bytt til bedrift
Jente med solbriller

Boliglån Ung 

  • Ekstra god rente for deg mellom 18 og 34 år
  • Enkel søknad og en fast rådgiver som hjelper deg 
  • Lån inntil 100 % av kjøpesummen
Søk Boliglån Ung

Start boligdrømmen her

Skal du kjøpe bolig og er mellom 18 og 34 år? Med Boliglån Ung får du ekstra god rente på boliglån. 

Med Boliglån Ung kan du låne opptil 100 % av kjøpesummen med tilleggssikkerhet. Uten tilleggssikkerhet kan du låne opptil 85 % av kjøpesummen.

Låne til bolig og få personlig rådgivning

Som en engasjert lokalbank har vi god kunnskap om lokalsamfunnet og er derfor mer fleksible enn de større bankene. Vi jobber hardt for å finne løsninger som passer for økonomien din, og vi støtter deg gjennom hele boligprosessen. Hos oss får du en fast rådgiver som du lett kommer i kontakt med, og som kjenner deg og dine behov.

Det er enkelt å søke lån hos oss. Vi henter inn informasjon om deg automatisk, og du kan følge status på lånesøknaden din digitalt. 

Søk om Boliglån Ung eller et finansieringsbevis i dag.

Senker kravet til egenkapital for boliglån  

Regjeringen har besluttet å senke kravet til egenkapital ved boliglån fra 15 % til 10 %. Dette betyr at flere, spesielt unge og førstegangskjøpere, nå får en bedre mulighet til å realisere boligdrømmen. Endringen gjelder fra 1. januar 2025.

Kontakt meg om boliglån

André Buseth Wigum

Kunderådgiver personmarked

46288880

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Ann Charlotte Refsnes

Ann Charlotte Refsnes

Kunderådgiver personmarked

48257307

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Skadeforsikring
  • Personforsikring
Arnstein Flåum

Arnstein Flåum

Rådgiver BM/Landbruk

95963294

Autorisert rådgiver

  • Skadeforsikring Næringsliv
  • Skadeforsikring
  • Personforsikring
  • Kreditt

Boliglån - priser

Under 2 000 000 kr. Fra 2 000 000 kr.
Nominell rente 5,75 % 5,75 %
Effektiv rente 6,04 %* 5,95 %*
Ungdomslån er forbeholdt boligkjøp der minst en av låntakerne er under 34 år. Ved fylte 35 år konverteres lånebetingelsene til bankens ordinære priser. Dersom sikkerhetene for lånet tillater det, etableres 60 % av boliglånet i vårt boligkredittforetak Eika Boligkreditt (EBK). Dersom boliglånet overstiger 60 % av verdigrunnlaget på boligen, vil den delen av lånet som overstiger 60 % av verdigrunnlaget etableres i banken.                                                                                                                                                                                                                                                                                          *Etablerings- og depotomkostninger kr. 4.000                                                                                                Terminomkostninger kr. 50                                                                                                                                 Annuitetslån med månedlige terminer Nedbetalingstid 25 år. Tinglysingsgebyr tilkommer for hvert pantedokument. Tinglysingsgebyr er ikke medregnet i effektiv rente.
Priseksempel
1 million kroner over 25 år. Effektiv rente 6,04 %. Totalt 1 906 080 kr.
3 millioner kroner over 25 år. Effektiv rente 5,95 %. Totalt 5 680 716 kr.
Under 2 000 000 kr. Fra 2 000 000 kr.
Nominell rente 6,45 %  6,05 %
Effektiv rente 6,77 %* 6,26 %*
*Etablerings- og depotomkostninger kr. 4.000                                                                                                Terminomkostninger kr. 50                                                                                                                                 Annuitetslån med månedlige terminer Nedbetalingstid 25 år. Tinglysingsgebyr tilkommer for hvert pantedokument. Tinglysingsgebyr er ikke medregnet i effektiv rente.
Priseksempel
1 million kroner over 25 år. Effektiv rente 6,77 %. Totalt 2 034 879 kr.
3 millioner kroner over 25 år. Effektiv rente 6,26 %. Totalt 5 844 334 kr.
Under 2 000 000 kr. Fra 2 000 000 kr.
Nominell rente 6,70 % 6,25 %
Effektiv rente  7,04 %* 6,48 %* 
*Etablerings- og depotomkostninger kr. 4.000                                                                                                Terminomkostninger kr. 50                                                                                                                                 Annuitetslån med månedlige terminer Nedbetalingstid 25 år. Tinglysingsgebyr tilkommer for hvert pantedokument. Tinglysingsgebyr er ikke medregnet i effektiv rente.
Priseksempel

1 million over 25 år. Effektiv rente 7,04 %. Totalt 2 082 601 kr.
3 millioner over 25 år. Effektiv rente 6,48 %. Totalt 5 955 161 kr.


Under 2 000 000 kr. Fra 2 000 000 kr.
Nominell rente 6,50 % 6,10 %
Effektiv rente 50% opptrekk 7,130 %* 6,586 %*
Effektiv rente 100% opptrekk 6,913 %* 6,429 %*
For flexilån vil effektiv rente variere med den til enhver tid benyttede kreditt.                                         Etablerings- og depotgebyr kr. 4000                                                                                                  Månedlig termingebyr kr. 70                                                                                                                Kvartalsvis provisjon 0,03 % (Kapitaliseres månedlig)
 *Ved beregning av effektiv rente er det tatt utgangspunkt i rammer på hhv. 3.000.000 og 1.000.000 løpende i ett år. Tinglysingsgebyr er ikke medregnet i effektiv rente.
Nominell rente 9,65 %
Effektiv rente 50 % av rammen 14,486 %
Effektiv rente ved 100 % av rammen 12, 271 %
Kvartalsvis provisjon av ordinær bevilgning er 0,5 %.                                                                  Kvartalsvis provisjon av tilleggsbevilgning er 0,5 %.
Ved beregning av effektiv rente er det tatt utgangspunkt i en byggelånsramme på kr 4.000.000 benyttet i ett år. Tinglysingsgebyr er ikke medregnet i effektiv rente.
Depotgebyr kr. 2 000
Etableringsgebyr kr. 2 000
Termingebyr, annuitetslån kr. 50
Termingebyr, rammelån kr. 70
Tinglysningsgebyr kr. 500 per pantedokument
Kapitalisering av renter månedlig
Kapitalisering av provisjon månedlig
Renteberegning etterskuddsvis
Renteberegningsmetode annuitet
Med forbehold om feil i prisliste. Se også generelle opplysninger.                                      Tinglysingsgebyr tilkommer for hvert pantedokument.                                                        Tinglysingsgebyr er ikke medregnet i effektiv rente.
Eika Boligkreditt
Boliglån innenfor 60 % legges som hovedregel i vårt boligkredittselskap Eika Boligkreditt. Eika Boligkreditt er eid av blant andre Hegra Sparebank. Eika Boligkreditt yter lån til privatpersoner og selvstendig næringsdrivende som pantsetter egen boligeiendom inntil 60 % av verdigrunnlag på boligen.

Spørsmål og svar om boliglån for unge

Fra 1. januar 2025 senkes kravet til egenkapital for boliglån fra 15 % til 10 %. Dette betyr at du kan låne inntil 90 % av boligens verdi.

Hovedregelen i dag er at du må ha 15 % egenkapital, men har du tilleggssikkerhet, som pant i annen eiendom (for eksempel foreldres bolig), kan du låne opptil 100 %.

Egenkapital kan være oppsparte midler som BSU, sparepenger eller arv. Jo mer egenkapital du har, jo mindre trenger du å låne, og dette kan gi lavere rente.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Her gir vi deg en guide på hva vi vurderer hvor mye du kan låne til bolig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

  • En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for.
  • En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og dere er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet. 
Hvis du har foreldre som kan og ønsker å hjelpe deg inn i boligmarkedet kan de stille som medlåntaker på lånet ditt. Da vil vi se på både din og dine foreldres inntekt og gjeld når vi vurderer lånesøknaden din. 

Både hovedlåntaker og medlåntaker er ansvarlig for at hele lånet tilbakebetales, det vi kaller solidarisk ansvarlig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

  • En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for. Viktig at den som stiller som kausjonist er godt informert om hvilke ansvar og forpliktelser det innebærer. 
  • En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet. 

Hvis du har en god venn du kan tenkte deg å bo med kan det være en løsning å kjøpe noe sammen. Med to inntekter vil dere kunne få et høyere lån enn du får alene. 

Hvis dere kjøper bolig sammen er det viktig å avtale om dere skal eie leiligheten likt, eller om den ene skal eie mer. Ulik inntekt og ulik egenkapital kan påvirke dette. En tydelig avtale om lånekostnader og andre boutgifter er viktig for å unngå uenighet i etterkant.

Andre boliglån

Trenger dere samboerkontrakt?

En samboerkontrakt hjelper dere med å sikre hverandre, skape en ryddig hverdagsøkonomi, og gir praktiske løsninger ved et eventuelt brudd.
Sett opp samboerkontrakt

Har du kommet i gang med BSU?

Er du under 34 år og drømmer om din første bolig? Da er det smart for deg å komme i gang med Boligsparing for Ungdom.
Kom i gang med BSU

Aktuelt om boliglån for unge

Se hva dette betyr for deg
To jenter som er glad for nytt krav til egenkapital for boliglån

Senker kravet til egenkapital for boliglån

Se hva dette betyr for deg
Se vår guide på hvor mye du kan låne
Kvinne som lurer på hvor mye hun kan låne til bolig

Hvor mye kan du låne til bolig? Få svar her!

Se vår guide på hvor mye du kan låne
enkelt-boligliglaan

enkelt-boligliglaan

Boligguiden

Det er mye å tenke på når du skal kjøpe, bytte eller selge bolig. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over hva du bør tenke på både før, underveis og etter kjøp av bolig.

Boligguiden